《甘肃矿区住房公积金提取管理办法》

来源:     点击数:651     发布日期:2019-03-15 10:57:54

第一章  总  

 

第一条  为加强住房公积金的提取管理,规范提取、使用住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)等相关规定,结合甘肃矿区实际,制定本办法。 

第二条 本办法适用于矿区行政区域内住房公积金提取的管理和监督。 

第三条 甘肃矿区住房公积金管理中心(以下简称“中心”)负责矿区住房公积金的提取管理。 中心在甘肃矿区住房公积金管理委员会决策下,实行统一管理,分块运作,各负其责。                

甘肃矿区财政局、甘肃矿区审计局负责矿区住房公积金提取的监督工作。

 

第二章  提取范围

 

第四条  凡符合下列情况之一的职工,可申请提取其住房公积金账户内的金额且一年只能有一种提取类型存在。 : 

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; 

(二)偿还个人购房贷款本息的,但提取累计额不得超过购房贷款本息总额; 

(三)达到国家法定离休、退休年龄,并已正式办理离休、退休手续的; 

(四)出境定居的; 

(五)与所在单位终止(解除)劳动关系、工作调动的;

(六)正在领取城镇最低生活保障金的; 

(七)职工在缴存城市无自有住房且租赁住房的;   

(八)职工死亡或者被宣告死亡的;

(九)异地购买自住房屋,可提取职工本人和配偶、父母、子女的住房公积金的;

(十)本人、配偶及其直系亲属患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重度肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等重病、大病,且造成家庭生活严重困难的;

(十一)无未还清贷款的且家庭困难的缴存职工,提取账户缴存余额用于为子女缴纳学费的;

(十二)住房公积金管理委员会依据法律、法规和文件规定的其他提取情形。

第五条  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 

第六条  有下列情形之一的,不予提取住房公积金: 

(一)住房公积金账户被依法查封、冻结的; 

(二)为他人住房公积金贷款提供担保,所担保贷款本息尚未还清的。 

第七条 符合本办法第四条第(三)、(四)、(五)、(八)、项规定的,提取职工住房公积金的余额,应同时注销职工个人住房公积金账户。

第八条符合本办法第四条第 (六)、(九)项规定的,可提取职工住房公积金预留6个月缴存后的余额。

第九条如房屋产权为一方单独所有的,只能提取产权单独所有职工个人住房公积金预留6个月缴存后的余额。

 

第三章  提取凭证

 

第十条 职工符合本办法规定提取情况的,提取住房公积金账户内的存储余额的,职工本人需提供身份证、结婚证等相关证件原件、复印件及中心要求的其他材料。职工委托他人办理的,应提供公证部门出具的授权委托公证书。

第十一条  购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的,需按以下各项要求出具相关材料。   

(一)购买自住住房的,应提供房地产管理部门登记备案的网上签订的购房合同原件及复印件、商品房预售许可证复印件、不低于房屋总价规定比例的首期付款发票或其他有效票据原件及复印件、售房单位账号。 

(二)购买二手房的,应提供二手房交易过户后的《不动产登记证》原件及复印件、有效票据原件及复印件。 

(三)建造、翻建、大修自住住房的,应依法提供有关部门批准文件及相关材料。 

第十二条  用于偿还个人购房贷款本息的,需提供贷款银行或公积金中心出具的贷款余额单、借款合同原件及复印件。

第十三条  因离休、退休提取住房公积金的,需提供离、退休文件和相关证件。 

第十四条出境定居的,需提供公安部门出具的出境定居材料。

第十五条与所在单位终止(解除)劳动关系、工作调动的,需在提供与单位终止(解除、)劳动关系的文件或工作调动材料、就业失业登记证等其它相关材料。

第十六条  领取城镇居民最低生活保障的需提供经街道办事处出具的《享受城镇居民最低生活保障》的证件。

第十七条 职工在缴存城市无自有住房,租住公共租赁住房的,需提供房屋租赁合同和租金缴纳明细,租住商品房的需提供产权产籍管理部门出具的本人及配偶名下无房产的房产调查表。

第十八条 职工死亡或被宣告死亡的,提取人需提供职工死亡材料或法院宣告死亡的判决书、遗产继承公证书原件或具有法律效力的遗赠书、继承人身份证原件及复印件。

第十九条  异地购买自住房屋,可提取职工本人或配偶、父母、子女的住房公积金的,需按以下各项要求出具相关材料。

(一)购房职工提取本人的住房公积金需提供:供身份证原件、银行卡原件及复印件,能上网查询到的当地房产管理部门登记备案的《商品房买卖(销售)合同》、网上查询到的首付款发票。已取得《不动产登记证》或《房屋所有权证》的,需提供能够网上查询的《不动产登记证》或《房屋所有权证》、全额付款契税发票。

如果《商品房买卖(销售)合同》、《不动产登记证》或《房屋所有权证》都不能上网查询的,房款首付发票或全额契税发票能够网上查询到也可以办理。

异地购房行为的网上查询结果必需抓屏、打印,经中心领导签字确认,与购房材料一起存档。

(二)购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金需提供:身份证原件,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口本或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房材料的,应同时提供购房职工的上述购房材料。

第二十条 本人、配偶及其直系亲属因重病、大病,且造成家庭生活严重困难的,提取人需提供经医院盖章确认的病例材料,医保报销后的费用发票或收据、提取申请人与患者之间的配偶或直系亲属关系材料、家庭生活困难材料等。

第二十一条 本人或配偶因家庭困难,为子女缴纳学费的,提取人需提供民政部门颁发的《享受城镇居民最低生活保障》的证件、教育部门核发的大中专学校录取通知书或大中专学生证、缴纳学费的发票或收据。

 

第四章  提取额度和时限

 

第二十二条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房,原则上提取人在购建和大修住房三年内,可以凭有效证明材料,一次或分次提取个人住房公积金账户内的预留6个月缴存后存储金额。累计提取总额不能超过除去规定的首付款后的剩余房款或建造、翻建、大修实际发生的住房支出。

第二十三条 偿还个人购房贷款本息的,可申请提取职工住房公积金账户内的预留6个月缴存后存储金额偿还贷款本息,其提取额度不得超过应偿还的贷款本息余额。

第二十四条 与所在单位终止(解除)劳动关系、工作调动的,应先办理个人账户封存。封存期间,在异地开立公积金账户并稳定缴存半年以上的,可办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可凭与单位解除劳动关系文件材料办理销户提取。

第二十五条 职工在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可申请提取额度和时限如下:

(一) 房租标准按照每月不高于900元计,且不得高于本人或夫妻双方的月缴存额。

(二) 提取周期按每年只能提取一次,每年的12月15日前,提取当年1-12月份的房租。

第二十六条  异地购买自住房屋,可提取职工本人或配偶、父母、子女的住房公积金的。购房合同为要件的,以购房合同和付款凭证同时生效时期为准,两年内可以提取,且只能提取一次。《不动产登记证》或《房屋所有权证》为要件的,以登记日期、发证日期、契税发票日期任一日期为准,一年内可以提取,且只能提取一次。提取额度为职工本人和配偶、父母、子女的提取额度合并计算,累计提取额度不得超过除去规定的首付款后的剩余房款。

第二十七条 本人、配偶及其直系亲属因重病、大病,且造成家庭生活严重困难的,可申请提取职工住房公积金账户内的预留6个月缴存后,医保报销后费用发票或收据的实际金额,且每年只能提取一次。

第二十八条 本人或配偶因家庭困难,为子女缴纳学费的,可申请提取职工住房公积金账户内的预留6个月缴存后,缴纳学费发票或收据的实际金额,且每年只能提取一次。

 

 

第五章  提取程序

 

第二十九条 职工持相关材料报中心审批,中心应当自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定。 

第三十条 经审核准予提取的,中心为职工办理提取手续。经审核不予提取的,中心应告知申请人不予提取的理由。

 

第六章  法律责任

 

第三十一条 单位、中心工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第三十二条 提取人提供虚假材料骗提住房公积金的,根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部联合下发《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46号)文件追究以下责任:

(一)责令限期全额退回骗提的住房公积金,在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款;

(二)对逾期仍不退回的,列为严重失信行为,并依法依规向相关管理部门报送失信信息;

(三)机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的,向其所在单位通报;

以上责任可合并追究。

 

第七章 附则

 

第三十三条 本办法由甘肃矿区住房公积金管理中心负责解释,中心应根据本《办法》制定《甘肃矿区住房公积金提取业务操作规程》予以落实。 

第三十四条 本办法自发布之日起施行,有效期5年,有效期满自动失效,如遇《住房公积金管理条例》或国家相关政策发生变化,适时调整,原《甘肃矿区住房公积金支取取管理办法》废止。

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